Immobiliendetails

Zauberhafter Landsitz direkt am See – zum leben und arbeiten - Kagar

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Objekt-ID : 200

  650.000,00€ - Anlageobjekt
680 m²12 Zimmer12 Badezimmer Drucken

Das Grundstück umfasst 3980qm und verfügt über eine Uferbreite von ca. 40 Metern sowie eine eigene Steganlage, die mit Hartholz erneuert und mit einer Badeleiter versehen wurde. Ein vier Quadratmeter grosser Ponton mit Badeleiter wird im Sommer in der Mitte des Sees verankert und dient als Badeinsel. Zur Anlage gehören drei Anglerboote, vier Kajaks und zwei Kanadier sowie zwölf einfache, teils neue Fahrräder für die Gäste.

Alle Unterkünfte verfügen über ein gefliestes Duschbad und eine sehr gut ausgestattete Küchenzeile. Die Ferienhäuser und Appartments sind mit Vollholzmöbeln, modernen Schlafsofas und Betten mit orthopädischen Matratzen eingerichtet. Neue Flachbild Fernseher mit DVD-Spieler und Musikanlagen mit Ipod-Dock sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Stimmungsvolles Licht und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Farben sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und Mückenschutzrahmen an den Fenstern für einen ruhigen Schlaf.

Das Seminarhaus beherbergt einen 50 qm grossen, lichtdurchfluteten Seminarraum mit Schwingboden aus Eschenparkett und eine Sauna mit Duschen und WC. Über die gesamte Rückseite zieht sich eine 2 m tiefe, überdachte Terrasse und ein angrenzender, kleiner Garten für die Sauna- und Seminargäste.

 

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Immobilie, die derzeit als Ferien- und Seminardomizil betrieben wird, eignet sich sowohl als privater Familienlandsitz, als auch zum gewerblichen Betrieb.Die Anlage besteht aus einem sanierten Landhaus, in dem sich 1 Privatwohnung, 7 Ferienwohnungen und die Gastronomie befinden, einem Seminarhaus und vier Ferienhäusern. Gesamtnutzfläche 861qm. Das Haupthaus besteht aus dem Dachgeschoß mit 4 Wohnungen, dem Erdgeschoß mit 4 Wohnungen, einem Keller mit verschiedenen Wirtschaftsräumen und dem Anbau, der die Küche, den Gastraum, Toiletten und ein Büro mit Rezeption beherbergt.Das Haus ist mit einer modernen Viessmann Ölzentralheizung und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die Gastronomie verfügt über 30 Innenplätze und eine Gastterrasse zur Straße hin mit ca. 25 weiteren Plätzen. Hinter dem Haus, zum See hin gelegen, befindet sich eine weitere Gastterrasse mit Freifläche und einer überdachten Lounge.Die Ferienhäuser wurden 1998 neu erbaut und sind aufgrund ihrer massiven Bauweise (Fachwerk) und guten Isolierung das ganze Jahr über nutzbar. Alle Gebäude sind identisch mit glasierten Ziegeln eingedeckt und verfügen sowohl im Dach-, als auch im Fassadenbereich über moderne Isolierglasfenster.Das Grundstück wurde gärtnerisch neu gestaltet und mit heimischen Gewächsen üppig bepflanzt. Obstbäume, Beerensträucher, Gemüsebeete und eßbare Wildpflanzen sorgen für Genuß aus dem eigenen Garten. Hinter dem Haupthaus, nah bei der Küche befindet sich ein hübsch angelegter Kräutergarten und ein Gewächshaus. Das Grundstück verfügt über einen Trinkwasserbrunnen und eine Seewasserpumpe zur Bewässerung. Die Rasenflächen sind zum Teil mit versenkbaren Beregnern versehen. Alle Holztreppen, Wege und Stege wurden mit Hartholz erneuert und die 100 qm große Seeterrasse mit grossen, frostsicheren Pflanztrögen umrahmt. Die Hälfte der Terrasse ist durch einen Rundholzpavillon überdacht, so daß man auch bei Regen den Blick über den See geniessen kann.

 

Lage

Der in die Landschaft der Rheinsberger Seenkette und südlichen Mecklenburger Seenplatte eingebettete Ort Kagar befindet sich an der nördlichen Grenze Brandenburgs zu Mecklenburg-Vorpommern. Die vorhandene Natur der Umgebung ist gekennzeichnet durch eine idyllische Wasserlandschaft, Nadel und Laubwälder sowie eine Vielfalt von Pflanzen und Tieren. Allein die Rheinsberger Seenkette umfasst 160 Seen – die meisten davon mit Trinkwasser-Qualität. Natur und Ruhe sind die prägenden Attribute dieser Landschaft, die sich viel Naturschönheit und Urwüchsigkeit erhalten konnte. Für Erholung und Aktivitäten in der Natur sind ideale Voraussetzungen gegeben.Auch kulturelle Ansprüche werden befriedigt, denn Kagar liegt nur 10 km von der Prinzenstadt Rheinsberg entfernt. Über die Grenzen Brandenburgs hinaus ist Rheinsberg mit seinem berühmten Renaissanceschloß und dem angrenzendem Schloßpark am Ufer des Grienericksees, sowie seinem Schloßtheater und der Musikakademie bekannt und beliebt. Hier findet alljährlich das internationale Classic Open Air Festival statt. Rheinsberg ist auch die nächst gelegene Einkaufsstadt mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einigen Ärzten, Apotheken Schulen und öffentlichen Service Einrichtungen.

 

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